تازه های اخبار تازه های اخبار

مدیر شعب بانک مسکن استان مرکزی جزئیات افزایش سقف تسهیلات بدون سپرده مسکن را تشریح کرد

امیری مدیر شعب بانک مسکن استان مرکزی در مصاحبه با خبرنگاران ، به جزئیات افزایش میزان تسهیلات مسکن از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن پرداخت
مجید امیری مدیر شعب بانک مسکن استان مرکزی ، جزئیات خبر افزایش تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را تشریح کرد. امیری در جمع خبرنگاران خبرگزاری فارس و ایرنا و خبرنگارصداو سیمای استان مرکزی گفت : براساس مصوبه شورای محترم پول و اعتبار و نیز مصوبه هیئت مدیره بانک مسکن ، سقف فردی تسهیلات خرید و ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن در تهران به 600 میلیون ریال ، در شهرهای با جمعیت بالای دویست هزار نفر (مانند اراک و ساوه در استان مرکزی)به 500 میلیون ریال و در سایر مناطق شهری به 400 میلیون ریال افزایش یافته و متقاضیان از اول دی ماه سال جاری می توانند از این تسهیلات استفاده نمایند. وی نرخ سود تسهیلات فروش اقساطی خرید واحد مسکونی از این محل را بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار در حال حاضر 18.5 درصد و حداکثر مدت بازپرداخت تسهیلات فروش اقساطی خرید و ساخت مسکن را 12 ساله عنوان کرد. امیری عمر ساختمان های مشمول خرید ، در این طرح را حداکثر 20سال (از تاریخ صدور پروانه ساخت) دانسته ، گفت چنانچه ساختمانی بالغ بر 20سال و حداکثر تا 25 سال قدمت داشته باشد، فقط می تواند تا سقف 350 میلیون ریال تسهیلات خرید از این محل دریافت دارد. مدیر شعب بانک مسکن استان مرکزی افزود ؛ چنانچه متقاضیان بخواهند از این تسهیلات برای احداث واحد مسکونی استفاده نمایند باز هم سقف تسهیلات اعطائی برای ساخت هر واحد مسکونی به ترتیب در تهران ، شهرهای بالای دویست هزار نفر و زیر دویست هزار نفر جمعیت ؛ 600و500و400 میلیون ریال است، با این تفاوت که نرخ سود تسهیلات ساخت 24 درصد خواهد بود. وی گفت هر کس تاکنون از تسهیلات مسکن استفاده نموده ، برای دریافت تسهیلات مزبور هیچ مانعی ندارد و می تواند حسب داشتن شرایط عمومی اخذ تسهیلات از بانک مسکن ، مجددا" از این تسهیلات استفاده نماید. امیری تصریح کرد چنانچه هر یک از پدر و فرزند- مادر و فرزند- زن و شوهر بخواهند مشترکا" اقدام به خرید واحد مسکونی از محل اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نمایند ؛ برای تسهیلات خرید به همان میزان سقف مطروحه (600، 500و400 میلیون ریال در تهران و سایر شهرها) اعطاء می شود لیکن سقف تسهیلات مشترک به افراد مزبور جهت احداث یک واحد مسکونی در تهران تا سقف 800 میلیون ریال ، درشهرهای بالای دویست هزار نفر جمعیت تا700 میلیون ریال و برای شهرهای زیر دویست هزارنفر تا 600 میلیون ریال قابل پرداخت می باشد. وی همچنین در خصوص اعطای تسهیلات جعاله تعمیر مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن گفت ؛ میزان تسهیلات جعاله از این محل ، 100 میلیون ریال و با نرخ سود 18.5 درصد است و بانک مسکن در راستای مساعدت به متقاضیان تسهیلات خرید مسکن و تسریع در فرایند کار می تواند حسب تقاضای متقاضیان خرید مسکن ، همزمان تا 100 میلیون ریال نیز جهت تعمیر مسکن به ایشان اعطا نماید. امیری در پاسخ احدی از خبرنگاران در خصوص امکان استفاده از تسهیلات خرید و احداث در مناطقی خارج از محدوده شهری گفت: واحدهای مسکونی مناطق مزبور نیز به شرط داشتن شرایط لازم از جمله ؛ وجود سند مالکیت ، قابل ارتهان بودن ، سهل البیع بودن و ارزنده بون پلاک ، مشمول این طرح می باشند. مدیر شعب بانک مسکن استان همچنین در پاسخ به سئوالی پیرامون میزان اقساط تسهیلات 500 میلیون ریالی خرید و 100 میلیون ریالی تعمیر مسکن در شهرهای اراک و ساوه گفت ؛ اقساط تسهیلات 500 میلیون ریالی خرید از محل اوراق ؛ در سه شکل ساده – پلکانی ساده (افزایش 5 درصدی اقساط در هرسال)- و پلکانی دوره ای (افزایش 20 درصدی اقساط ، هر 4 سال یکبار) قابل بازپرداخت به بانک است . در حالت ساده ، اقساط 12 ساله برای هر ماه به طور ثابت 8.660.000 ریال است . در روش پلکانی- ساده این اقساط از ماهیانه 7.230.000 ریال شروع و با افزایش 5 درصدی در پایان هر 12 قسط، در سال آخر به 12.398.000 ریال می رسد . در حالت پلکانی- دوره ای نیز ؛ اقساط از 7.460.000 ریال شروع و در دوره چهار ساله آخر به 10.743.000 ریال افزایش می یابد. وی میزان اقساط تسهیلات 100 میلیون ریالی جعاله تعمیر مسکن را نیز در حالت ساده ، 2.600.000 ریال (برای طول مدت بازپرداخت 5 سال) و در حالت پلکانی حداقل 2.370.000 ریال اعلام کرد.
مدیر شعب استان درخصوص نحوه اقدام متقاضیان برای دریافت تسهیلات مزبور گفت ؛ متقاضیان می توانند با مراجعه به هریک از شعب بانک مسکن در استان، ضمن مشورت با مسئولین و یا کارکنان دوایر اعتباری شعبه ، نسبت به ارائه تقاضا ،اخذ کد بورس وخرید اوراق حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن حسب نیاز خود اقدام نموده و با تشکیل پرونده و ارائه مدارک لازم در حداقل زمان ممکن ، تسهیلات را دریافت دارند.
امیری در ادامه در خصوص منشاء این اوراق وبیان اینکه وجه پرداختی از سوی متقاضیان تسهیلات مزبور به بانک، بابت خرید اوراق ، مستقیما" به حساب فروشندگان اوراق تسهیلاتی (یا دارندگان حساب ممتاز نزد بانک) واریز می گردد؛ گفت: ازجمله حساب های سرمایه گذاری و منحصر به فرد در بانک مسکن که مزایای ویژه ای برای سپرده گذار قائل است؛ سپرده ممتاز است که به دارنده آن ؛ علاوه بر اعطای سود روز شمار 11 درصدی ، حسب میزان سپرده گذاری در این حساب، اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن نیز تعلق می گیرد . این اوراق از طریق سامانه معاملاتی فرابورس ایران در تمامی شعب بانک مسکن در کشور قابلیت خرید و فروش داشته و دارنده سپرده ممتاز ، می تواند ؛ اوراق دریافتی از بانک را یا خود (جهت اخذ تسهیلات خرید، احداث و یا تعمیرمسکن) استفاده کند و یا با فروش آن در سامانه ، با توجه به قیمت روز اوراق و با احتساب سود روز شمار دریافتی ، رقمی حدود 25 درصد سود، از بانک دریافت دارد. مزیت این حساب همین بس که افراد نیازمند به دریافت تسهیلات مسکن ، بدون هیچگونه سپرده گذاری و انتظار ، خواهند توانست با خرید اوراق مربوطه و ارائه آن به بانک ضمن اخذ تسهیلات مسکن ، سرپناهی آرام و مطمئن را برای خود و اعضای خانواده خود به ارمغان آورند.
مدیر شعب استان در پایان، اظهار امیدواری کرد ، افزایش سقف تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم مسکن بتواند بر رونق بازار مسکن موثر واقع گردیده و مردم عزیز بتوانند با اطمینان خاطربیشتری مبادرت در امر خرید و یا ساخت مسکن گام بردارند.
آخرین بروزرسانی 1395/4/8